Александр Ролик: капремонт - это инвестиция в безопасность, комфорт жителей и развитие городов
Мероприятие состоялось во Владивостоке с участием руководства Минстроя России, Правительства Приморья, Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, представителей регионов ДФО, парламентариев и широкого круга экспертов. Участники совещания обсудили, как сегодня работает в регионе национальная система капремонта, какие вызовы стоят перед регионами Дальнего Востока в этой сфере и какие первоочередные законодательные решения требуются.
Сенатор отметил, что вопросы модернизации жилищного фонда остаются в числе приоритетных для верхней палаты парламента. «За последние годы Совет Федерации рассмотрел более 40 законодательных инициатив, направленных на совершенствование системы капитального ремонта. При этом, вместе с достижениями мы видим направления, которые требуют системных решений, в том числе на законодательном уровне», - сказал Александр Ролик.
В своём выступлении сенатор остановился на ключевых задачах, которые профильный Комитет СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера считает необходимым решить в ближайшей перспективе. Это необходимость трансформации в обязанность права на проведение технического обследования МКД, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2023 года № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», а также потребность в едином федеральном документе, регламентирующем порядок, методику и критерии технического обследования МКД. Сегодня специалисты вынуждены ориентироваться на множество разрозненных ведомственных актов, приказов, ГОСТов и методических рекомендаций.
Также, по мнению парламентария, строительный контроль, включенный в перечень альтернативных услуг в соответствии с Федеральным законом от 4 августа 2023 года № 433-ФЗ должен стать обязательным для всех форм накопления средств. При этом нужно выстроить прозрачный порядок привлечения профессиональных независимых организаций, обладающих необходимой аккредитацией.
Помимо этого, Александр Ролик поднял проблематику специальных счетов: «Модель максимальной самостоятельности собственников на специальных счетах породила системные проблемы: проведение текущего вместо капитального ремонта, отсутствие эффективного механизма возврата средств при их нецелевом использовании, отсутствие персональной ответственности владельцев счетов и массовые нарушения сроков замены лифтов (в этой категории домов в эксплуатации находится около 12 тысяч лифтов с истекшим сроком службы)».
Вопросам замены лифтового оборудования сенатор уделил отдельное внимание. «До 2030 года предстоит заменить более 88 тысяч лифтов, выработавших нормативный срок эксплуатации», - подчеркнул он. Одно из предложенных Александром Роликом решений, - включить в Правила использования казначейских инфраструктурных кредитов новое направление «на реализацию проектов по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах».
Сенатор рассказал также о других мерах поддержки, прорабатываемых сенаторами совместно с представителями ДОМ.РФ и Минстроя России, включая субсидирование процентных ставок для заводов-производителей лифтов, отсрочку и рассрочку платежей по подрядным договорам, а также коммерческий факторинг с субсидированием задолженности фондов капитального ремонта: «Эти инструменты должны ускорить заключение контрактов и разгрузить региональные бюджеты», - отметил сенатор.
Александр Ролик подчеркнул, что сенаторы профильного Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера открыты к диалогу с регионами и экспертным сообществом для выработки взвешенных, реализуемых и финансово обоснованных законодательных решений, ведь капитальный ремонт – это не просто замена труб или лифтов, это инвестиция в безопасность, комфорт и долгосрочное развитие наших городов и посёлков.
Добавим, что одна из приоритетных задач Народной программы партии - повышение качество управления и содержания общего имущества в многоквартирных домах, в том числе путем повышения эффективности отчетности управляющих организаций, в целях обеспечения качественной эксплуатации и сохранности МКД и создания комфортных условий проживания граждан.
